武蔵野市 三鷹市 小金井市 西東京市 リフォーム 外壁塗装 増改築 適正価格 で！

質問
外壁の汚れが気になり始めました。つやはなくなり色は薄くなったようです。
近所で外壁塗装工事をしているのをみると「うちもやるべきかな？」とおもいます。
築１１年なのでやるべきだとは思うのですが最近よくたずねてくる塗装工事の営業マンは怖いので断っています。
見栄えは悪いのですがヒビも入ってないのでもう少しこのままでいいかなとも考えています。
どういう会社にいつごろ頼むのがよいのでしょうか？
新聞広告の定価パック料金の会社は内容、金額とも明瞭で良いと思うのですがどうでしょうか？長くなってすみません。
nattun様
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回答
塗り替え時期からいいますと築１１年・・・充分塗り替え時です。
日本の代表的な塗料メーカーのグレードの高いものでも公証耐用年数は１０年とされています。
最近、色々な種類の高機能塗料も出ていますが２０年、３０年保証をうたってもその新製品で実際に施工された物件が２０年、３０年経過していないので結果は実験による期待耐用年数にすぎません。
塗料は塗ったその時から外気や日光、風雨の気象条件により劣化がはじまります。
色も１０年間同じ色を保ち続けることは不可能だと思いますので「塗り替えから約１０年間（塗膜の機能）は大丈夫です」と説明するのが適切だと思います。

外観にヒビは見られないということですが２階の外壁などに近づいてみると細かなヒビは出てきているころかと思います。（表面の処理の仕方によってヒビが目立たない場合もあります）
目に見えるヒビが入っていたとしても、０.３mm以下の細いヒビならば心配ありません。
太いヒビでもよく営業マンがいうように「このまま放っておくと壁内部がくさる」というようなことはすぐにはあり得ません。
しかし、ヒビの幅が1mm近いようであればシーリング材を充填するなど応急処置をする必要はあります。

外壁の色があせてくると外壁をさわった時、手に白い粉のようなものがつく場合があります。
これはチョーキング現象と言って塗装皮膜（塗膜）の機能劣化の信号です。

会社、業者選び・営業マンの撃退法などについてはここでは書き切れませんが、最近よく見かける新聞掲載広告についてお話ししておきます。
「○○ペイント外壁塗装４５万８０００円！」とか10cm角程度のカラーで掲載されているやつです。

どの広告にも一流の材料を使い、１０年保証。壁面積１６０平方メートル以内、工程は３度塗り、５０棟限定等・・・値段が安いか高いかはともかく、フリーダイヤルの電話番号だけで会社の住所がないのが多いです。
どこからどんな職人さんが来るのか分からないだけではなく、保証内容にも不安が残ります。
もし、広告でお客を集めてマージンをはねるブローカー的な会社だったとしたらアフターサービス、手直しなどはのぞめないと考えるのが正しいでしょう。

そのほかにも足場代が別料金だったり、鉄部、木部、樋などが全て別料金ということも考えられます。
「足場を組んだらついでに（割高の）屋根塗装もしませんか」といわれるかもしれません。

やはり、広告や営業マンに限らず会社の所在がハッキリしない、どこから営業に来ているか分からない、どんな職人さんが来るのか分からない・・・ではトラブルの元となりかねません。

これはあくまで私の経験と考えですがいかがでしょう？

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質問
キッチンのリフォームと洗面台、脱衣所のリフォームを漠然と考えています。
とりたてて何が不便ということでもないのですが、流し台や洗面台が古く、何となく使いづらい感じがします。
ホームセンターなどでカタログを見る機会がありインターネットなどでも何種類かのメーカーを調べましたが、どれも似た感じで実感がわきません。
こんな状態ですが何かアドバイスをいただけますか？
Y.S様
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回答
リフォーム工事には、テレビ番組のように不満や不安と困難な状況が満載という状況だけではありません。

漠然とリフォームしたいという方も多くいらっしゃいます。
その何となくのモヤモヤの解決策が海外旅行や新車の購入で満たされるものであってはリフォームする価値がないと思うのですが、Y.Sさんの場合は「水廻りの機器が古くなって使いづらい」とおっしゃっています。

原因としてはあまりに流し台が古い場合、古い規格で作ってあるために流し台の高さが低く、体型と合っていなくて苦痛を感じる場合があります。

その他は換気扇、レンジフードのモーターなどの消耗部品からくる音の問題であったり、手入れのしづらいガス器具周りや器具内部にしみついた臭いに原因があったりします。

新しくリフォームすることによって得られるメリットはタイルがキッチンパネルになったり、ガス器具がガラストップになったり、IHクッキングヒーターになったり、日頃のお手入れがすごく楽になるということもひとつです。

キッチンの流し台、ガス台、吊り戸棚、レンジフードをシステムキッチンに取り替えてタイルをキッチンパネルなどに交換するだけで流し台の形状変更（I型からL型など）や水廻りの位置変更（アイランド型キッチン、対面型など）がなければ設備の入れ替えがメインとなりますので費用は少なく済みます。

システムキッチンでなく現在とほぼ同じタイプの流し台、吊り戸棚交換であればもっと簡単ですが、あまり感動がないかもしれません。

ホームセンターでカタログを見られたようですね。
現在、ホームセンターには洗面台、ウォシュレット、水栓金具（蛇口）など各大手メーカーも廉価版の品を出しているようです。

ホームセンターで売っている、この水廻りの３種類については「ホームセンター仕様の品物」ということを認識して下さい。

一般の建築資材のルートには出回らない簡易仕様版です。
値段の安いのには理由がある訳です。

金具のメッキの厚さ、排水管の仕様、補強の度合い、見えないところに使われている材質、機能の省略などです。

見た目にはほぼ同じの品物でも品番が違えば中身も違うということです。
それを知った上でホームセンターを利用するのは良いことだと思います。

あと、カタログやネットでは実感がわかないということですが確かにその通りだと思います。
リフォーム工事については工事前に現物を見せられないという難しさがありますが、流し台などの設備、製品についてはメーカーのショールームへ一度行かれて現物を体感し、イメージをかため、メーカーを選択するというのも方法です。

メーカーのショールームはしつこい営業もなく、見るだけでも楽しいですよ。

洗面台については横幅の規格がありますので（６００mm、７５０mm 他）同等品との交換工事ならば機種が限られてきます。
これで回答になりましたでしょうか？
よろしくお願いいたします。